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      二十五局實業公司株洲事業部“三落實”守護合規經營

      來源:本站原創?作者:江偉民?鄧愛東??時間:2020-04-20?【字體:??

      “通過股份公司合規制度的學習,明白了 “應該做什么,怎么做、做到什么程度”,如何內控管理做到“提示在前,預警在先”,對違反制度的事“不敢為、不能為、不想為”!近日,在二十五局實業公司株洲物業事業部員工微信群里,“合規從我做起”學與議,倡議得到員工積極響應,這是事業部支部書記黃獻忠發到群里的一段體會。

      今年來,該公司株洲物業事業部落實品質實業建設,以誠信合規管理為抓手,出實招、硬招強短板、補弱項、降風險,守護央企國有資產保值增值,管好、管嚴、管實“責任田”,誠合經營促增效。

      “聽了講解,我覺得誠信合規協議對我們租戶有好處,有助于降低做生意的風險”, 在月塘租區,該事業部合同管理員面對面給經營戶上了堂合規小課,聽課后經營戶能理解協議,反映良好。株洲物業事業部通過全員線上學習、線下集中學、輔導方式,深刻宣傳領會股份公司、實業公司合規制度辦法,營造出深厚的守規氛圍,貫徹到每個崗位每個工作流程中。同時,加強租戶普規,采取發放資料、集中解答疑問形式,管住客戶端,提升租戶誠信理解力、認知度,促成租賃方與承租方同頻共振。

      為租戶畫出誠信“肖像”, 逐一建檔立卡,在管理大膽“嘗鮮”。四月初,該事業部新班子帶著職能部門對株洲管內資產,進行了一次現場摸底調查,參照以前歷年財務、合同、資信數據,將全部在租合同戶作了一次重新建檔,將租戶分成良好、一般、較差三個誠信檔次。河西天倫路租戶殷仲庭是老租戶,信譽良好的她愉快的與事業部簽定了合同,她的良好信譽在經營戶中小有名氣。“對誠信較差戶,我們將不與之續簽合同,擇優而租是原則,以此把資產品牌打響來提升租金,靠誠信創效”,該事業部經理鄧愛東介紹。

      經營中存在哪些短板?合同履行中有哪些漏洞?株洲物業事業部劍指“經常性”隱患、“習慣性”問題,通過分析、梳理經營中暴露出某些承租戶擅自轉讓房屋的“二房東”等違規行為,在該事業部三重一大會及經營會上,管理層出重拳整治:對所有的私自轉租戶下達通知,召集業主談了話,限期整改不合規行為;出臺了《片區管理負責制》,對四個片區劃定責任人,安全、綜治、租金繳納、房屋維護進行日常監督,全員群防群查,一旦發現有轉租苗頭及時反饋信息,并向經營戶亮“黃牌”警告,堅決杜絕諸如“二房東”現象發生。


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